Cuestiones hipotecarias: Puntuación crediticia y tipos de interés

Los prestamistas suelen anunciar un rango de tasas de interés para un producto en particular, o le dicen dónde comienzan las tasas de interés (ejemplo: ‘tasas tan bajas como X.XX%’). La mayoría de los prestatarios entienden que su tasa se basará en su historial crediticio y puntaje de crédito. Cuando se trata de su tasa de interés sobre un préstamo del tamaño de su hipoteca, su puntaje de crédito puede impactar seriamente el costo total del préstamo. Aquí hay algunos consejos para mejorar su puntaje de crédito en los meses previos a su solicitud de hipoteca.

1) Configura pagos automáticos. Un pago atrasado puede afectar tu puntaje de crédito, y todos somos susceptibles a lapsos de memoria o a extraviar correspondencia.

2) Paga tus deudas. Ya sea un préstamo de automóvil o préstamos estudiantiles, asegúrate de pagar lo máximo posible a estas deudas. Los saldos de préstamos altos y las ratios deuda-ingreso pueden afectar tu puntaje crediticio.

3) Usa tu crédito. El uso excesivo de tu crédito puede afectar tu puntaje, pero la falta de historial crediticio también. Si eres joven o nunca has tenido ningún tipo de préstamo a tu nombre, las agencias de informes crediticios no tienen muchos datos para determinar si es probable que pagues un préstamo o no.

4) Revisa si hay errores y fraudes. Aunque puedes estar trabajando diligentemente para mantener un buen crédito, un error de la agencia de informes crediticios o que un estafador obtenga acceso a tu información personal puede anular todos tus buenos hábitos. Tómate suficiente tiempo para resolver cualquier problema. Visita la pestaña de “recursos” en el sitio web de Centra para obtener un enlace para conseguir una copia gratuita de tu informe crediticio.

Una vez que empiece a buscar una hipoteca, asegúrese de comparar los números correctos. Comparar las tasas de interés no necesariamente le ayudará a encontrar la mejor oferta. La Tasa de Porcentaje Anual, o APR, muestra el precio total del préstamo. La APR incluye la tasa de interés, las tarifas y cualquier puntos de descuento tú debes pagar.