Préstamos con garantía hipotecaria

¿Qué es una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC)?

Una HELOC es una línea de crédito que utiliza el capital de su vivienda como garantía. Con una HELOC, le aprueban una cantidad determinada y puede recurrir a su línea de crédito siempre que necesite dinero.

Línea de crédito hipotecario Flex

Con una HELOC Flex, puede combinar la flexibilidad de una línea de crédito con la tranquilidad de un préstamo fijo. Esta línea de crédito le permite bloquear una parte de su saldo con un tipo de interés fijo y un pago mensual fijo. Puede tener hasta cinco bloqueos de tipo activos a la vez.

Cómo funciona

Una vez que obtenga una HELOC Flex, podrá transferir dinero de la línea siempre que lo necesite. La línea estará abierta durante 10 años, lo que se conoce como período de disposición, con un tipo de interés variable. Después del período de disposición, tendrá otro período de 10 años para el reembolso.

Cerraduras de tarifa

Los tipos variables pueden generar incertidumbre. Por eso le permitimos bloquear una parte del saldo de su HELOC Flex. Una vez que haya bloqueado una parte del saldo, ese segmento tendrá un tipo fijo y un pago fijo durante el período de bloqueo.

• Tendrá opciones flexibles de plazo de hasta 15 años. Tenga en cuenta que el plazo no puede superar la fecha de vencimiento de su HELOC.
• A medida que efectúe los pagos del saldo de capital de su(s) segmento(s) bloqueado(s), aumentará el saldo disponible de su HELOC.
• Puede bloquear hasta cinco tipos de interés en su HELOC Flex.
• Hay un mínimo de $5.000 para cada segmento de bloqueo de tipos.
• El bloqueo del tipo de interés conlleva una comisión de servicio de $75 que se añade al saldo.

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¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?

Un préstamo con garantía hipotecaria funciona de forma más parecida a una hipoteca tradicional. Se trata de un préstamo a tanto alzado fijo que utiliza el capital de su vivienda como garantía. Con un préstamo con garantía hipotecaria, usted recibe una cantidad fija de dinero para utilizar.

Estos préstamos tienen un tipo fijo con algunas opciones de plazo. Tras el cierre, el importe total se ingresará directamente en tu cuenta y tendrás una cuota mensual fija.

Utilice nuestro Calculadora de préstamos mejorada para ver qué plazo le conviene más.

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¿No está seguro de cuál es la mejor opción para usted? Nosotros podemos ayudarle.

Puede ser necesaria una tasación para un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito. Los costos de cierre pueden incluirse en el saldo del préstamo. Los productos con garantía hipotecaria no tienen penalizaciones por pago anticipado ni comisiones por cancelación anticipada por parte de Centra. Cuando el préstamo se paga en su totalidad y cerrado, un cargo por servicio puede ser evaluada por el condado para liberar el gravamen sobre la propiedad.

1. TAE= Tasa Anual Equivalente y se basa en un producto de préstamo variable. Todos los préstamos están sujetos a la aprobación del crédito. La TAE promocional introductoria del 5,24% estará en vigor durante los seis primeros meses desde el momento en que cierre el préstamo. Después de los seis primeros meses, la TAE se ajustará a nuestro tipo estándar. La TAE se basa en el tipo de interés preferente (índice) más un margen de tipo de interés preferente más 0,00% a 2,00% (actualmente 7,50% - 9,50%). Utilizaremos el índice más reciente de que dispongamos 10 días hábiles antes del final del mes anterior a la fecha de cualquier ajuste de la TAE. El tipo está sujeto a cambios el primer día de cada mes para reflejar cualquier cambio en el índice. La TAE máxima que se puede aplicar es de 18,00% y la mínima que se puede aplicar es de 7,50%. El importe mínimo de la línea es de $10.000. Esta oferta sólo es válida para nuevos préstamos a Centra sobre propiedades residenciales ocupadas por sus propietarios. Todos los préstamos deben cerrarse antes del 15 de julio de 2025. Se requiere seguro de propietario. Consulte a su asesor fiscal sobre la deducibilidad de los intereses. Los gastos de cierre oscilarán entre $150 y $800. Centra pagará hasta $800 de los gastos de cierre. Si la línea se paga y se cierra dentro de los primeros 36 meses, los costos de cierre deben ser reembolsados. Si Centra paga una parte de los costos de cierre de un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito, el margen de la tasa aumentará en 0.40%. También hay disponibles préstamos sobre el capital de la vivienda a plazo fijo y a tasa fija. Oferta sujeta a cambios sin previo aviso.

2. Se requiere el reembolso de los costes de cierre si la línea de crédito se cierra antes de 36 meses o el préstamo sobre el capital de la vivienda se paga antes de 36 meses. Si Centra paga una parte de los costos de cierre, hasta $800, en un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito, el margen de la tasa aumentará en 0,40%.

3. Las líneas de crédito refinanciadas deben ser un nuevo préstamo a Centra O una HELOC existente con Centra que esté dentro de los seis meses de la fecha de finalización del período de disposición o de la fecha de vencimiento del préstamo.