Cuestiones hipotecarias: La tasación de su propiedad

En términos sencillos, una tasación es una estimación del valor de una propiedad. Cuando se desea obtener un préstamo hipotecario para una propiedad, se requiere una tasación. Esto ayuda a asegurar que el precio que está pagando está a la par con el valor de la casa, y el prestamista no le está prestando más dinero del que razonablemente podría esperar recuperar si decide vender la casa.

La tasación se basará en factores como los metros cuadrados, el número de habitaciones y la antigüedad y el estado de la vivienda. Otro indicador importante del valor de una vivienda es el precio de venta de viviendas similares en la zona. Es muy común que el valor de tasación de la vivienda sea el mismo, o muy similar, al precio de venta de la casa. Esto se debe a que el principal indicador del valor de una vivienda es lo que alguien está dispuesto a pagar por ella.

La tasación es una parte importante del proceso de compra de una vivienda, pero no sustituye a la inspección. Las tasaciones determinan el valor aparente de la propiedad, pero las inspecciones son una investigación del estado de la vivienda. La combinación de ambas puede evitar que el comprador pague de más por una vivienda o que compre una que necesite reparaciones importantes.

En algunas ocasiones, el valor de tasación de la vivienda será superior o inferior al precio de venta. Si la casa está tasada por un precio superior al que estás pagando, es un buen indicador de que has encontrado una buena oferta o de que necesitas una inspección a fondo para buscar problemas ocultos.