Consejos para compradores de primera vivienda

Comprar una vivienda por primera vez es emocionante, pero seamos sinceros, también puede resultar abrumador. Entre el papeleo, la preparación financiera y las decisiones que afectan a su futuro, ¡hay mucho que tener en cuenta! Vamos a darte algunos consejos clave para ayudarte a sentirte informado y capacitado al comenzar tu viaje de compra de vivienda.

Asociarse con un agente inmobiliario

Aunque no es un requisito, contar con un agente inmobiliario puede facilitar todo el proceso, sobre todo para quienes compran una vivienda por primera vez. Un agente inmobiliario con experiencia es su defensor, desde la selección de opciones hasta la negociación de ofertas y la revisión de contratos. Sabe cómo detectar señales de alarma, explicar documentos complicados y ayudarle a navegar por las estrategias de precios en el cambiante mercado actual.

Si se muda a una nueva zona o no está seguro de cómo iniciar la búsqueda de su primera vivienda, los conocimientos locales de un agente inmobiliario pueden ahorrarle tiempo, dinero y estrés.

Preparar su crédito para una hipoteca

Su puntuación crediticia desempeña un papel fundamental en el tipo de interés que le ofrecerán. Incluso una pequeña diferencia en el tipo puede suponer miles de dólares a lo largo de la vida de su hipoteca. Antes de solicitarla, siga estos pasos:

• Establecer pagos automáticos para evitar los recargos por demora y el incumplimiento de las fechas de vencimiento.
• Amortizar la deuda existente para mejorar su ratio deuda-ingresos.
• Mantenga un uso saludable del crédito que no sea ni demasiado alto ni demasiado bajo.
• Revise su informe crediticio en busca de errores o actividades sospechosas. Puede solicitar una copia gratuita en AnnualCreditReport.com

Cuando compares ofertas hipotecarias, no te fijes sólo en el tipo de interés. Preste atención al Tasa anual equivalente (TAE)que incluye el coste total del préstamo, como comisiones, puntos de descuento, etc.

No juzgue una casa por su anuncio

Los anuncios en Internet son útiles en el proceso de compra de una vivienda, pero las fotos pueden ser engañosas. Ese bonito salpicadero o el encanto de la acera pueden distraer la atención de problemas como manchas de agua en el techo o un diseño estrecho. Estos son algunos aspectos que debes tener en cuenta:

• Las fotos están seleccionadas. Los vendedores muestran las mejores partes de la casa, no los defectos.
• El ambiente no se percibe en Internet. Camina por el barrio, escucha el ruido y fíjate en el tráfico.
• La distribución importa. Una cocina impresionante puede estar aislada del salón. Comprueba cómo fluye la casa antes de enamorarte.

Si puede, no se salte nunca la visita en persona. No hay nada como experimentar una casa con los cinco sentidos.

No se salte las inspecciones

Esa "oferta increíble" puede ser demasiado buena para ser verdad. Aunque las inspecciones estándar cubren la mayoría de los aspectos básicos, como el tejado, los cimientos, la climatización o la fontanería, algunos problemas ocultos solo pueden descubrirse con una inspección detallada.

• Las inspecciones de moho son esenciales en viviendas con inundaciones o fugas en el pasado.
• Las inspecciones de pozos y sistemas sépticos son una buena práctica para las propiedades rurales.
• Las inspecciones de plagas pueden evitar daños estructurales importantes causados por termitas u otros invasores molestos.

Como comprador de su primera vivienda, probablemente querrá que cada céntimo valga la pena. Al fin y al cabo, comprar una casa no es moco de pavo. Pero unos pocos cientos de dólares ahora pueden ahorrarle miles en el futuro. No se precipite en el proceso y entre en su nueva casa sin haber hecho antes las diligencias debidas.

¿Listo para iniciar su viaje de compra de vivienda?

Nuestros experimentados asesores de préstamos hipotecarios están aquí para ayudarle en cada paso del camino. Tanto si estás empezando a soñar con tu primera casa, como si estás listo para hacer una oferta, concierte una cita hoy mismo y obtenga asesoramiento personalizado adaptado a sus objetivos financieros. Juntos haremos realidad su sueño de ser propietario de una vivienda.