Cuestiones hipotecarias: Cuentas en custodia

Ser propietario de una vivienda conlleva unos gastos que no tiene cuando alquila. A la hora de decidir el presupuesto para la compra de una casa, es importante tener en cuenta los costes que van más allá del pago del capital y los intereses. El seguro del propietario y los impuestos sobre la propiedad son dos gastos importantes que hay que tener en cuenta en el presupuesto. El prestamista puede exigirle que incluya estos gastos en el pago mensual de la hipoteca. Los fondos se depositan en una cuenta de garantía bloqueada, y el prestamista deduce dinero de esta cuenta para pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro.

Las cuentas de depósito en garantía garantizan el pago de sus impuestos, de modo que ningún organismo gubernamental pueda reclamar su propiedad por impuestos impagados. El seguro de hogar cubre las reparaciones importantes de la vivienda en caso de que se produzca algún tipo de catástrofe natural o emergencia. Es bueno para los propietarios y para los prestamistas, cuya garantía hipotecaria es la vivienda. Para el prestatario, las cuentas de depósito en garantía significan unos pagos menos de los que preocuparse.

Si tienes curiosidad por saber cuál será tu cuota mensual teniendo en cuenta el pago del depósito en garantía, primero tienes que investigar el coste del seguro de la vivienda en tu zona y el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles. Una vez hecho esto, utiliza esta calculadora para obtener una estimación de lo que podría ser su pago total.

Tenga en cuenta que tendrá que presupuestar por su cuenta las mejoras y el mantenimiento rutinario de la vivienda. Gastos como el cuidado del césped se aplicarán a casi todos los propietarios. Incluso si planea hacer este trabajo usted mismo, tendrá que asegurarse de que tiene el equipo adecuado. También pueden surgir reparaciones inesperadas, incluso en viviendas con un informe de inspección estelar. Si no tiene una cuenta de ahorros de emergencia para estos gastos, o sus ahorros se han agotado con la compra de la casa, intente crear un fondo de emergencia lo antes posible.