Cuestiones hipotecarias: Si es demasiado bueno para ser verdad...

Si es demasiado bueno para ser verdad... Ya sabe cómo acaba el refrán. Se aplica tanto a los precios de la vivienda como a cualquier otra cosa. También subraya la importancia de realizar una inspección exhaustiva de la vivienda, más allá de lo que exige la entidad crediticia. Si una casa parece una oferta irreal, probablemente lo sea.

La mayoría de las inspecciones de viviendas cubren los aspectos básicos. En el exterior de la vivienda, se revisan canalones y bajantes, tejado, chimenea, revestimiento, molduras, puertas, ventanas, contraventanas, cimientos, jardines, calzadas, patios, terrazas, porches y el compresor del aire acondicionado. En el interior de la vivienda, los inspectores examinarán los sistemas de calefacción, fontanería y electricidad, así como las paredes, suelos, techos, ventanas, el ático y el sótano. Esta inspección debería detectar la gran mayoría de los problemas potenciales de una vivienda.

Pero si ha encontrado una oferta increíble en una casa y la inspección estándar no ha detectado ningún problema, probablemente merezca la pena pagar unos cientos de dólares más por inspecciones adicionales.

Molde: Si usted es alérgico, sabe muy bien cómo el moho puede afectar a su salud. Los problemas de moho no se suelen notificar en una inspección estándar de una vivienda porque no existe una norma para identificar la cantidad de moho que no es segura. Los altos niveles de moho se encuentran a menudo en casas que han sido inundadas o han tenido fugas de fontanería, y la remediación del moho puede ser difícil y costosa.

Pozo/Séptico: El agua de pozo y los sistemas sépticos son comunes en las casas rurales, pero rara vez forman parte de la inspección estándar de una casa. Dado que estos sistemas están ocultos bajo tierra, se necesita un inspector especializado para detectar posibles problemas. Por la misma razón, las reparaciones pueden alcanzar fácilmente las cinco cifras.

Peste: Todos conocemos los daños que una infestación de termitas puede causar en su hogar, pero éste es otro elemento que no se revisa con frecuencia durante la inspección. Las termitas pueden dañar la estructura de su hogar. Si se detectan a tiempo, las plagas pueden combatirse antes de que la colonia crezca y cause daños graves. Cuando se ignoran, los resultados son peligrosos y costosos.

Usa el sentido común cuando veas una casa y evalúes el precio. De vez en cuando, aparece una gran oferta. Sólo asegúrese de que está consiguiendo ese gran negocio y no un gran lío.