Cuestiones hipotecarias: anticipos bajos

Tanto si está pensando en comprar su primera casa como en refinanciar la casa de sus sueños, lo más probable es que tenga preguntas. Conocer sus opciones hipotecarias le ayudará a elegir la hipoteca que mejor se adapte a sus necesidades. Para ayudarle con los gastos iniciales, como el pago inicial y los gastos de cierre:

$0 Coste de cierre¹

Una hipoteca con gastos de cierre $0 puede ahorrarle miles de dólares en el coste inicial de su hipoteca. Esto puede ser de gran ayuda si usted está buscando para comprar su primera casa y la necesidad de ahorrar su dinero en efectivo para un pago inicial. También es una buena opción si está buscando refinanciar y reducir su pago mensual sin tener que pasar de nuevo por el gasto de los costes de cierre. Tenga en cuenta que, con una hipoteca con gastos de cierre $0, puede acabar pagando un tipo de interés ligeramente superior durante toda la vida del préstamo. Algunos prestamistas también tienen restricciones sobre las condiciones hipotecarias disponibles con esta opción.

Pago inicial bajo².

Conseguir el pago inicial de la primera vivienda no es tarea fácil. Es difícil ahorrar 20%, 10% o incluso 5% del precio de compra de una vivienda cuando además se paga un alquiler todos los meses. Con Centra, puede elegir esta opción hipotecaria para comprar su vivienda y financiar hasta 97% del precio de compra. Tenga en cuenta que, cuando tome prestado más de 80% del precio de compra de una vivienda, tendrá que pagar el Seguro Hipotecario Privado (PMI). Se trata de una póliza de seguro que protege al prestamista si no puedes hacer frente a los pagos. Suele costar entre $30 y $70 al mes por cada $100.000 prestados. Una vez que hayas pagado 20% del coste de la vivienda, ya no tendrás que pagar el PMI.

Si bien es posible que le cueste un poco más acceder a su vivienda antes, también debe tener en cuenta el valor de ser propietario frente al de alquilarla. Aunque el PMI o una Tasa Anual Equivalente (TAE) un poco más alta puedan significar que pagará menos para ser propietario de su vivienda, seguirá acumulando capital. Si sigue alquilando, el pago mensual del alquiler no le acercará más a la propiedad de su vivienda.

¿Listo para empezar?

Hacemos más asequible la compra de vivienda.

Recientemente, Centra hizo cambios a los requisitos de préstamo a valor para PMI, ¡lo que significa que más miembros con un pago inicial más bajo pueden evitar el costo de PMI! Estos cambios interesantes también nos han permitido eliminar el PMI antes de tiempo para los miembros elegibles con hipotecas existentes, disminuyendo sus pagos hipotecarios mensuales.

Más información

1. La opción de coste de cierre $0 sólo se aplica a las hipotecas con tipo de interés variable (ARM), a las hipotecas con tipo de interés fijo a 10 años y a las hipotecas con tipo de interés fijo a 15 años. No es válida para hipotecas con tipo de interés fijo a 20 y 30 años. Puede aplicarse a una nueva compra o a una hipoteca refinanciada. $75,000 monto mínimo de préstamo inicial requerido. Se aplicarán tasas más altas que las publicadas en el sitio Web de Centra con la opción de Costo de Cierre $0. Pueden aplicarse fondos de cierre adicionales si se requiere depósito en garantía y/o interés prepagado. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito. La oferta está sujeta a cambios sin previo aviso y sólo está disponible para préstamos hipotecarios residenciales ocupados por el propietario con una relación préstamo-valor de 90% o menos.
2. La opción de financiación 97% requiere un pago inicial del 3% del precio de compra de la propiedad. La opción de financiación 97% sólo se aplica a las hipotecas de tipo variable (ARM) 5/1, 7/1 y 10/1, a las hipotecas de tipo fijo a 10 años y a las hipotecas de tipo fijo a 15 años. Disponible sólo para nuevas compras. Se aplicarán tasas más altas que las publicadas en el sitio Web de Centra con la opción de financiamiento 97%. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito. La oferta está sujeta a cambios en cualquier momento y sólo está disponible para préstamos hipotecarios unifamiliares ocupados por el propietario. La oferta puede estar limitada a determinados tipos de vivienda. La oferta no se puede combinar con la opción de gastos de cierre $0.